FAQ

Was ist meine Immobilie Wert?

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Kontaktieren Sie uns gern. Den genauen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln wir individuell, verlässlich und zudem innerhalb von max. 12 Stunden.

Warum sollte ich meine Immobilie bei Dau & Beyer Immobilien verkaufen?

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Wir versprechen Ihnen nicht "das blaue vom Himmel" sondern begegnen Ihnen stets auf Augenhöhe und mit fundiertem Marktkenntnissen. Dabei vermarkten wir Ihre Immobilie zu jeder Zeit mit Leidenschaft, Herzblut und Professionalität und handeln stets nach den alten Tugenden Ehrlichkeit, Transparenz und Offenheit.

Ich habe noch kein passendes Angebot gefunden - was kann ich tun?

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Schreiben Sie uns gern eine E-Mail und wir erstellen gemeinsam mit Ihnen ein Suchprofil und informieren Sie, sobald wir etwas passendes für Sie gefunden haben. Auf Wunsch unserer Mandanten bieten wir einen Teil unserer Objekte auch Off-Market an.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf für mich an?

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Neben dem vereinbarten Kaufpreis fallen folgende Kosten an: 6,5 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie unsere Provision, welche bei Gewerbeimmobilien entweder 7,14 % vom Kaufpreis oder 3,6 Kaltmieten inklusive MwSt. beträgt .Bei klassischen Wohnimmobilien liegt unsere Provision bei 3,57 %  inklusive MwSt.

Welche Nutzungsarten gibt es bei Immobilien?

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Es wird zwischen folgenden Nutzungsarten unterschieden: 
Dauerwohnen: Hier ist der Erstwohnsitz Pflicht. 
Ferienwohnen: Hier ist eine gewerbliche Nutzung in Form der Vermietung an Feriengäste verpflichtend.
Die Nutzungsarten sind im B-Plan bzw. in der Baugenehmigung festgelegt und sind in jedem Falle vorher zu prüfen.

Sylter Maß | Was ist das eigentlich?

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Anders als bei der klassischen Wohnflächenberechnung nach DIN 277 wird beim Sylter Maß die Grundfläche des Raums von Fußleiste zu Fußleiste gemessen. Bei dieser Methode wird die darüberliegende Raumhöhe nicht berücksichtigt. Das Sylter Maß kann auch zum Beispiel den Raum unter Treppen sowie Loggien und Terrassenflächen beinhalten. 

Ist ein Home Staging meiner Immobilie empfehlenswert?

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Durch Home Staging werden nicht nur höhere Kaufpreise erzielt, sondern Ihre Immobilie wird auch deutlich schneller vermarktet. Home Staging hat den Vorteil, dass das ganze Potential Ihres Objektes hervorgehoben wird.

#dauundbeyerimmobilien  #syltmakler #inselmakler